СТАТЬИ О недвижимости

Как купить частный дом в кредит

Как купить частный дом в кредит
Продажа и покупка недвижимости
15.08.2011

В настоящее время рынок загородной недвижимости наполнен предложениями высокой стоимости, а дешевые предложения достаточно редки. Вместе с тем, если покупка квартиры в кредит уже является отработанным алгоритмом, то вопрос о том, как купить частный дом в кредит, вызывает немало проблем.

Основными покупателями загородной недвижимости Подмосковья выступают люди, месячный доход которых составляет более $5 000, а возраст супругов достиг 40 лет. Обычно такие люди нуждаются в расширении своего жилья или желают сменить квартиру в высотном доме на комфортабельный коттедж.

Рынок кредитования покупки загородных домов в настоящее время лишь формируется. Фактически лишь несколько лет назад физические лица начали прибегать к кредитованию в этой сфере. В настоящее время подобное кредитование является единичным и занимает в общем портфеле ипотечного кредитования крайне несущественную долю.

На покупку дома в кредит сегодня приходится не более 10% от общего объема ипотечного кредитования. Вместе с тем, потребительский спрос постепенно смещается из сферы покупки квартир в сферу приобретения частных домов.

По большому счету, сам процесс кредитования частных лиц для покупки жилого дома ничем не отличается от кредитования на покупку квартиры. Отличия затрагивают исключительно финансовые возможности физических лиц, а также местоположение частных домов. Процесс кредитования покупки частных домов можно условно разделить на две основные группы: кредитование под покупку больших престижных коттеджей и кредитование небольших частных домов, сравнимых по функциональности с квартирами в многоэтажных домах.

При кредитовании физических лиц под покупку небольших частных домов обычно не возникает значительных проблем. Обычно кредит под покупку дома выдается по стандартной схеме. При кредитовании покупки коттеджа перед банком встают такие важные вопросы, как оценка финансового уровня клиента, оценка реальной стоимости объекта недвижимости.

Купить частный дом в кредит – это, по утверждению банкиров, оптимальный способ кредитования для банка и заемщика. В этой ситуации финансовое учреждение, оценив фактическую стоимость готового дома, выдает кредит достаточно быстро, применяя стандартные ставки, аналогичные ставкам по кредиту при покупке квартиры. В некоторых случаях при возникновении рисков ликвидности имущества, банковское учреждение может увеличить ставку на один-два процента или повысить размер первоначального взноса до 40%.

Одна звездаДве звездыТри звездыЧетыре звездыПять звёзд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Похожие публикации
Квартиры в новостройках Подмосковья
Продажа и покупка недвижимости
19.01.2014
С каждым днем все больше желающих хотят купить квартиру в новостройке в подмосковье. Спрос на такую недвижимость
Как можно продать квартиру быстро
Продажа и покупка недвижимости
11.01.2014
Чтобы продать быстро квартиру необходимо как можно скорее собрать все документы на вашу недвижимость, которые будут
Стоимость аренды офиса в Санкт-Петербурге
Продажа и покупка недвижимости
06.01.2014
С развитием нынешних рыночных отношений, довольно быстро стал развиваться и рынок недвижимости коммерческого
Комментарии
Вы должны авторизоваться для отправки комментария.