СТАТЬИ О недвижимости

Как правильно приобрести недвижимость в Чехии?

Как правильно приобрести недвижимость в Чехии?
Загородная недвижимость
24.07.2013

Привлекательность недвижимости Чехии лежит в ее доступной цене и уникальной возможности проживать в достаточно развитой стране.  Впрочем, сегодня недвижимость Чехии интересует многих инвесторов.  Приобрести недвижимость в этой стране —  не проблема.  Тем не менее, есть ряд особенностей и нюансов, о которых вам непременно следует знать.

В первую очередь скажем о том, что есть сложности, которые все же не останавливают инвесторов, тем не менее, они немного замедляют процедуру оформления купли-продажи.

Особенности приобретения

  • Недвижимость  в Чехии могут приобретать только иностранцы с постоянным местом жительства.  Чаще всего, чтобы приобрести недвижимость в стране используют специализированные чешские компании, владельцы которых являются иностранцы.
  • Процесс приобретения недвижимости основан на определенных, предварительных действиях, которые, как правило занимают не более месяца.  Впрочем, могут потребовать и больше времени.

Конечно же, в настоящий момент идут переговоры о том, чтобы правительство страны разрешило покупку недвижимости иностранцам.  Тем не менее, пока все это остается только нашей мечтой, а процедура приобретения недвижимости в Чехии для иностранцев остается достаточно сложным мероприятием.

Что нужно делать, чтобы купить недвижимость в Чехии?

  • Открыть собственную фирму.  В данном случае, вы получаете законные права на осуществление приобретения недвижимости в Чехии.
  • Можно получить долгосрочную визу.  В принципе, данный этап не является обязательным, так как на оформление сделки вы потратите минимальное количество времени.
  • Сотрудничество с агентством по недвижимости – это необходимый этап, который поможет вам быстро подобрать самые интересные варианты для просмотра.  Если вы стремитесь приобрести дом, то поиски лучше всего начинать за месяц до желаемой даты осуществления сделки.

Процесс выбора

Как правило, недвижимость подбирают опытные риелторы под все потребности клиента.  Вам же нужно будет внимательно оценить все достоинства предлагаемых вариантов, что поможет вам найти достойные вашего внимания решения.

  • Внимательный осмотр недвижимость;
  • Проверка документов;
  • Дополнительная проверка документов на юридическую чистоту;
  • Дополнительная проверка о наличии залога или же задолженностей.

Если вы остановите свой выбор на сотрудничестве с опытными риелторами, то можете быть уверенными, что все дополнительные проверки произведут специалисты своего дела, за отдельную плату.

Процесс приобретения

  • Подписание договора резервации

Такой договор позволяет продавцу быть уверенным, что вы приобретете выбранную недвижимость, соответственно, ее больше никому показывать не будут.  После подписания договора вы вносите не менее 10% от установленной суммы.  В данном случае, данная сумма является определенным залогом, и если вы откажитесь от приобретения недвижимости  эти деньги вам не возвращаются.

  • Подписание дополнительного договора

Также опытные специалисты рекомендуют подписывать дополнительный договор купли-продажи с указанием числа окончательного совершения сделки.

  • Оценка недвижимости

Если вы оформляете кредит, то в данном случае, непременно производится процесс оценки недвижимости, с подписанием всех необходимых, установленных законов документов.

  • Подписание окончательного договора

Договор купли-продажи подписывается на этапе передачи денежных средств.  Помните, что это основной документ, который будет являться доказательством перехода недвижимости в ваше право собственности.

  • Оплата

В настоящий момент используются условия нотариального или же банковского хранения, что позволяет минимизировать риски мошенничества в данной сфере деятельности.

Одна звездаДве звездыТри звездыЧетыре звездыПять звёзд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Похожие публикации
Финские дома: высокое качество, доступная цена
Загородная недвижимость
11.07.2013
Современные жители больших городов, достаточно быстро устают от шумности  и стараются позаботиться о своем здоровье,
Дома из бруса под ключ: доступное строительство
Загородная недвижимость
04.06.2013
Если  вы  решили построить дом своей мечты, то к данному моменту нужно подойти весьма внимательно и невероятно
Строительство домов в Твери
Загородная недвижимость
31.05.2013
В целом, строительство домов в Твери предоставляется сегодня многими современными компаниями. Именно по этой причине
Комментарии
Вы должны авторизоваться для отправки комментария.