СТАТЬИ О недвижимости

Как приобрести земельный участок

Как приобрести земельный участок
Загородная недвижимость
18.11.2013

Люди покупают земельные участки или у частных лиц, или у государства. Для этого нужно заключить сделку купли-продажи, а если вы хотите купить участок у государства, вам необходимо посетить соответствующий аукцион. Продажа участков в ломоносовском районе сейчас идет полным ходом, и мы советуем вам не тянуть время, если хотите купить себе кусочек земли.

Что нужно для покупки земли

Первым этапом покупки земельного участка является заключение сделки купли-продажи, а также подача заявления в соответствующие муниципальные органы. Кроме того, нужно подумать о наличии постановления, а также выписки из кадастрового паспорта на недвижимость и копии плана жилья. С чего начинается процесс приобретения недвижимости?

1. Для приобретения участка земли под индивидуальную застройку у частного лица лучше обратиться в специализированное агентство недвижимости или лично изучить объявления на соответствующем сайте или в газете.

2. Найдя приглянувшийся вариант, можно ознакомиться с документами и осмотреть участок. Продавец должен предоставить свидетельство о собственности. В том случае, когда права владения на объект есть у нескольких человек, нужно проверить нотариальное разрешение на продажу, полученное от каждого из владельцев. Продавцу заблаговременно следует подумать о наличии выписки из кадастрового паспорта, а также копии плана.

3. Проверив документы, можно начать письменное или нотариальное заключение договора купли-продажи, а также составить акт приема и передачи. Подайте заявление с пакетом документации в ФУРГЦ, и спустя месяц участок перейдет вам во владение.

4. Если землю вы приобретаете у государства, в муниципалитет подают заявление. Так вы будете поставлены на очередь. Когда нет очереди, участок сразу же перейдет к вам в собственность. По земельному кодексу РФ каждый из земельных участков предоставляют за ту или иную плату.

5. Городская администрация выдает постановление о передаче участка земли в собственность, указывая конкретную цену. Участок обязательно размежевывают и ставят на кадастровый учет. После этого вам предоставляют выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана, а вам приходится выплатить нужную сумму за приобретение.

6. Для получения земли с аукционных торгов так же, как при приобретении земли у государства, нужно подать заявление в муниципалитет и вас затем известят о старте торгов. Получая участок после торгов во время строительства будет действовать договор аренды. После окончания строительства вы получите участок в собственность и заплатите за него 2,5 процента от кадастровой цены.

Одна звездаДве звездыТри звездыЧетыре звездыПять звёзд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Похожие публикации
Индивидуальное строительство загородных домов: перспективы и преимущества
Загородная недвижимость
22.10.2013
В настоящий момент уровень востребованности в строительных компаниях вырос весьма значительно.  Это произошло потому,
Дачный домик из клееного бруса: лучшее решение для взыскательных клиентов
Загородная недвижимость
20.10.2013
Строительство дачного домика непременно начинается именно с выбора качественного земельного участка, расположенного
Проектирование домов из клееного бруса
Загородная недвижимость
15.10.2013
Дома, на основании применения клееного бруса изначально наделены великолепными свойствами устойчивости, прочности,
Комментарии
Вы должны авторизоваться для отправки комментария.