СТАТЬИ О СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Как выполнить проект коттеджного поселка

Как выполнить проект коттеджного поселка
Строительство
10.11.2013

Для разработки проекта коттеджного поселка необходимо, прежде всего, составить генеральный план, который будет учитывать рельеф местности, ситуацию участка в отношении градостроительства, расположенность автомобильных трасс, дорог и обустроенных подъездов. Проектирование поселка выполняется двумя способами. Первый – с учетом индивидуального строительства коттеджей. Второй – поселок с типовыми коттеджами, как единый архитектурный ансамбль. Здесь вам окажет помощь компания VERTO, которая выполнит проект поселка и прилегающих зон.

В любой проектной фирме имеется в наличии несколько десятков готовых проектов коттеджей. Генеральный план состоит из основных разделов, включающих такие, как ситуационный план, план земельных зон, план по благоустройству территории, вертикальная планировка, схема инженерных коммуникаций и автомобильных дорог. Будущий коттеджный поселок можно разбить на зоны, в одной из которых будут расположены элитные коттеджи, в другой – строения эконом класса. Однако такое зонирование производится исходя из поставленных перед проектировщиком задач с учетом ценности участков, выделенных под строительство.

Инфраструктура поселка

Проектирование коттеджного поселка должно включать инженерную инфраструктуру. Это, прежде всего, разработка разделов проекта, составляющих инженерную часть, а именно:

  • наружный водопровод;
  • система канализации;
  • электросети;
  • система отопления.

Не редки случаи, когда при разработке проекта довольно трудно вписаться в уже существующие коммуникации. В большей степени это касается электроснабжения и тепловых сетей.

При правильном проектировании коттеджи будут обладать высокой комфортабельностью, а все имеющиеся недостатки обратятся в несомненные достоинства. К примеру, вместо электрических саун можно выстроить сауны, работающие на твердом топливе. При этом значительно снизится энергопотребление, поскольку твердотопливные сауны не требуют больших затрат электроэнергии. В результате это может стать дополнительным бонусом для потенциального покупателя.

Если же есть проблемы с газовой магистралью, то можно использовать для отопления коттеджей электрические котлы, оснащенные автоматической системой. В этом случае расходы на отопление также снизятся. Такие решения, безусловно, привлекут покупателей, так как выгода приобретения коттеджа в таком поселке очевидна.

Проектирование коттеджного поселка

Обычно заказчик при постановке задач проектной фирме ставит условие о том, чтобы строительство было как можно экономичнее. Поэтому основной проблемой, ставящейся перед проектной организацией, является удешевление проекта поселка без нарушений норм проектирования. Одним из применяемых приемов в таких случаях можно назвать использование высокотехнологичных материалов для строительства. К примеру, стены можно возводить из газобетонных блоков, имеющих высокий коэффициент теплопроводности. При этом толщина стены может быть около 375 мм плюс слой штукатурки, выступающей частью наружной стены дома.

Кроме того, при проектировании поселка довольно часто применяются монолитные фундаменты, что значительно дешевле, чем использование блочных фундаментов. Не используются также сборные и плитные перекрытия, так как для их укладки требуется дополнительная техника. Кирпичные вентиляционные стояки можно заменить металлическими коробами. В результате установка и разводка вентиляции получит определенную гибкость и упростит решение этой задачи. Для закладки фундамента можно найти такие решения, при которых расход материала будет меньше, но при этом несущая способность здания не пострадает.

Одна звездаДве звездыТри звездыЧетыре звездыПять звёзд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Похожие публикации
Виды и особенности лестниц из натурального дерева
Строительство
27.12.2015
Сегодня можно легко запутаться в огромном разнообразии цветовых решений, форм, размеров современных лестниц. Однако
Особенности и преимущества газона
Строительство
18.12.2015
Владельцы частного дома, дачи или загородного коттеджа часто сталкиваются с решением проблемы устройства
Дома с мансардной крышей
Строительство
04.02.2014
Мансарда – это довольно привлекательная часть каждого строения. Проекты домов с мансардой – это отличная возможность
Комментарии
Вы должны авторизоваться для отправки комментария.