Загородный дом в кредит

Ипотечное кредитование позволяет приобрести жилье, не имея в наличии всей необходимой суммы. Вместе с тем, сегодня за счет ипотеки можно купить не только городскую квартиру, но и загородный дом. Этот способ обретения жилья сегодня очень часто обсуждают, рассматривая его преимущества и недостатки. Между тем, этот древнейший способ обеспечения ответственности, возникающей перед кредитором, впервые был реализован еще в Древней Греции. Однако в нашей стране перспективность этого способа обретения жилья вызывает немало споров. Среди россиян еще нет необходимого доверия к ипотечному кредитованию.

Сложившееся положение вещей можно объяснить особенностями исторического развития механизма ипотечного кредитования. В течение нескольких веков развития этого рынка в западных странах этот институт был доведен до совершенства. В нашей стране ипотека появилась относительно недавно. Именно этим можно объяснить глубокую разницу в положении дел в нашей стране и за рубежом.

Стоит отметить, что ипотечное кредитование на первичном и вторичном рынке жилой городской недвижимости сегодня стало достаточно распространенным явлением. Между тем, доля сделок по покупке в ипотеку загородного жилья сегодня составляет лишь около 3% от общего объема сделок в сфере кредитования.

Эксперты объясняют эту ситуацию недостаточной информированностью граждан о самих возможностях ипотечного кредитования. Кроме того, в процессе оформления кредита на покупку загородного дома может возникнуть целый ряд трудностей.

Безусловно, покупка загородной недвижимости в рамках ипотечного кредитования сегодня выступает относительно молодым явлением. Еще несколько лет назад ипотечным кредитованием в Москве занимались всего несколько банковских учреждений. При этом купить дом на условиях банка мог далеко не каждый покупатель. К самому дому предъявлялся целый ряд жестких требований. В том числе, он должен быть расположен близко к населенному пункту со сформировавшимся рынком жилья, находиться на престижном направлении, быть на завершающей стадии строительных работ. Кроме того, получение кредита на строящийся дом возможно только при наличии дополнительного обеспечения.

Как отмечают эксперты рынка, в настоящее время не слишком распространена практика выдачи целевых кредитов на строящиеся дома даже в западных странах. В нашей стране подобное кредитование в чистом виде и вовсе не практикуется. Если выдача инвестиционных кредитов и происходит, то только при наличии дополнительного обеспечения. В качестве такого обеспечения может выступать земля или квартира.

продажа квартир реклама или подвал в гараже