СТАТЬИ
Коттеджные поселки в Краснодаре растут как на дрожжах. Последние годы объем рынка увеличился в несколько раз. Так, в начале 2010 года в коттеджных поселках Краснодара находилось 457 частных домов. Сегодня их количество превысило 900.
В мае 2011 года консалтинговая компания MACON Realty Group провела исследование рынка коттеджных поселков в Краснодаре. К настоящему моменту состоялся ввод в эксплуатацию коттеджного поселка “Екатериновка”, еще восемь поселков находится на стадии завершения строительства. В девяти коттеджных поселках Краснодара в настоящий момент насчитывается 929 частных домов.
Стоимость частных домов в организованных коттеджных поселках Краснодара варьирует в пределах 11,8 – 15 миллионов рублей. Именно коттеджи сегодня являются самым распространенным типом домовладений. Их общее количество составляет 56,9% от общего объема предложения на рынке недвижимости. Стоимость вилл, особняков и резиденций в этих же поселках варьирует в пределах 43 – 103 миллионов рублей. Стоимость таунхаусов – 2,7 – 3,8 миллионов рублей, стоимость дуплексов – 12,3 – 14,2 миллионов рублей.
Рынок коттеджных поселков в Краснодаре начал активно развиваться с 2005 года. Это было ознаменовано началом строительства поселка “Екатериновка”. В 2007 году стартовал новый проект – поселок “Екатерина Великая”. В 2008 году началось строительство поселка “Эллада”, в 2009 году – поселков “Зеленый берег” и “На Олимпийской”. В течение 2010 году предложение было увеличено за счет еще четырех проектов “Парковый”, “Виктория”, “Троицкая Усадьба”, “Брусникино”.
Таким образом, начиная с 2005 года, количество сделок на рынке коттеджей Краснодара постоянно увеличивалось. Пик продаж был достигнут в 2010 году. Тогда количество сделок в этом сегменте недвижимости превысило показатель 2009 года в четыре раза.
В настоящее время рынок продолжает стремительно развиваться. Постоянно увеличивается объем предложения. В середине 2011 года ожидается начало строительства таунхаусов в рамках запуска второй очереди строительства поселка “На Олимпийской”. Кроме того, на начало 2012 года запланировано начало строительство второй очереди поселка “Зеленый берег”. Несколько объектов в настоящий момент находятся на стадии проектирования. В том числе, это поселки “Олимпийское кольцо” и “Даха”.
Кроме того, в ближайшее время планируется начало строительства коттеджного поселка “Чаир Парк”. Этот объект ориентирован на принципиально новый тип предложений: земельные участки, не имеющие обязательного подряда. Стоит отметить, что эти земельные участки пользуются спросом среди покупателей, занимая 35,9% в структуре общего количества сделок на рынке частных домовладений Краснодара.
Метки:
4,00
Loading ...
Loading ...
