Рынок загородной недвижимости летом 2011 года

В этом году рынок загородной недвижимости не претерпел существенных изменений. Тут по-прежнему наиболее востребована недвижимость стоимостью до $500 000. Вместе с тем, основополагающим фактором выбора сегодня выступает даже не стоимость недвижимости, а гармоничное сочетание стоимости и качества дома.

Наибольший спрос в секторе дорогостоящей недвижимости (стоимостью более $1 000 000) отмечен в поселках, расположенных на Рублево-Успенском и Новорижском шоссе. На этих двух направлениях сконцентрировано более 50% спроса в сфере недвижимости премиум и бизнес класса. Наибольшее количество сделок с жилой недвижимостью этих классов стоимости было зарегистрировано в радиусе 15-30 километров от МКАД.

Спрос на объекты недвижимости в сегменте недвижимости стоимостью более $5 000 000 существенно возрос, составив более 20%. По итогам 2010 года данный показатель составлял менее 7%.

Количество сделок по продаже коттеджей и таунхаусов классов “премиум” и “бизнес” по итогам первого полугодия 2011 года составило около 1 000. За аналогичный период прошлого года количество сделок в этом сегменте составило около 600. Общая площадь всех проданных объектов недвижимости составила 325 000 квадратных метров.

Общее количество предложений по состоянию на июнь 2011 года в сегменте таунхаусов и коттеджей классов “премиум” и “бизнес” составило порядка 5 500 объектов. Их общая площадь достигает примерно 1,6 миллионов квадратных метров.

Что касается территориальности, то структура предложений 2011 года практически не изменилась. Перемены были связаны лишь с выходом на рынок загородной столичной недвижимости нового объекта “Суханово Парк” на Южном направлении. Ранее это направление не было представлено на рынке недвижимости классов “бизнес” и “премиум”.

Лидером по структуре предложения в настоящее время выступает Рублево-Успенское шоссе, обогнавшее Новорижское в структуре предложения загородной жилой недвижимости классов “премиум” и “бизнес”. Об этом заявляют эксперты агентства недвижимости Penny Lane Realty. Именно там было зарегистрировано 24% от общего объема предложения. Новорижское шоссе находится на втором месте. Тут зарегистрировано около 19% поселков, относящихся к высшему сегменту стоимости. На третьем месте с 15% предложения находятся коттеджные поселки Калужского шоссе.

благаустройства дачи и приусадебногоучастка или сетка металлическая