СТАТЬИ О недвижимости

Продажа недвижимости – дело тонкое

Продажа недвижимости – дело тонкое
Продажа и покупка недвижимости
18.11.2013

Операции с объектами недвижимости и, в частности, продажа квартир, сегодня сопровождаются множественными махинациями, и главной причиной проблем являются недостаточные знания в сфере проведения операций по купле и продаже домов и квартир. Для получения уверенности в том, что сделка пройдет гладко, мы ответим на несколько наиболее популярных вопросов, которые нужно уточнять перед документальным подтверждением сделки.

Вопрос первый

Основным вопросом является добыча информации обо всех, кто может попробовать претендовать на право собственности квартиры, с которой проводятся операции купли или продажи. К таким лицам можно отнести прописанных и зарегистрированных людей, наследников, лиц, которые могут владеть частью квартиры по долговым обязательствам. Не выяснив все это в самом начале, вы можете оказаться в ситуации, когда после получения права собственности на горизонте появится тот, у кого есть право на недвижимость, но его не уведомили о продаже объект. Так сделку могут признать недействительной или вам придется возмещать стоимость части квартиры предъявителю после того, как суд примет решение.

Вопрос второй

Отдельного внимания заслуживает подлинность и правильность оформления документов на квартиру. К этим документам относят справки из БТИ, РЭУ и прочих органов государственной или местной власти. Если квартиру ранее уже продавали, нужно также проверять подлинность всех документов. Нужно проверять документы во всех органах, куда может быть направлен официальный запрос с обозначением причины.

Вопрос третий

Также следует определить подлинность документов, которые подтверждают личность хозяина квартиры, его семейное и социальное положение. Также нужно выяснить, не стоит ли владелец на учете в психоневрологической или наркологической больнице. Отсутствие справки о нахождении на учете доказывает возможность юридической дееспособности обладателя недвижимости.

Вопрос четвертый

Так как государством предусмотрена юридическая защита несовершеннолетних и недееспособных лиц, у которых есть право на часть объекта недвижимости, или которые проживают в ней, нужно выяснить, где они поселятся после сделки. Также будут ли соблюдены нормы и обеспечены необходимые жизненные условия.

Вопрос пятый

Если владельцами недвижимости являются лица, которые умерли, надо проверить документы о смерти на подлинность, а также убедиться в наличии и подлинности документов о том, кто унаследовал имущество умершего человека.

Одна звездаДве звездыТри звездыЧетыре звездыПять звёзд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Похожие публикации
Риски, которые могут возникнуть при съеме квартиры, и методы их нейтрализации
Продажа и покупка недвижимости
10.11.2013
Любое дело несет в себе определенные риски и это нормально. Вопрос состоит в том, как можно их избежать, или максимально
Покупка недвижимости в Нефтеюганске
Продажа и покупка недвижимости
03.10.2013
Безусловно, сам по себе процесс поиска недвижимости имеет ряд особенностей и сложностей.  Вполне очевидно, что каждый
Элитные квартиры на Остоженке
Продажа и покупка недвижимости
24.09.2013
В Москве есть немало элитных районов, которые в действительности пользуются невероятной востребованностью клиентов. 
Комментарии
Вы должны авторизоваться для отправки комментария.