СТАТЬИ
Управление ресурсами строительного проекта. Зачем нужна эта услуга? Какие проблемы она поможет решить?
Допустим, вы решили построить что-то в городской черте. Вот и нашлись деньги на запланированный проект, в своем воображении вы уже нарисовали, как он будет выглядеть. Казалось бы до исполнения задуманного рукой подать. Как бы ни так. Трудности только начинаются! Наше правительство сделало всё для отдаления воплощения ваших планов, только представьте себе, сколько нужно сделать еще до начала строительства:
• Определить, нет ли ограничений по градостроительству;
• Определить необходимость и объем разработки предпроектной документации, градостроительной документации, разработать график по которому будете готовить их;
• Получить исходники для создания проекта (ТО для подключения инженерных коммуникаций, кадастровую справку из кадастрового отдела города, разработать геоподоснову, документ о том,что вы не испортите историко-культурный и ландшафтно-визуальный вид города, паспорт на строительство, провести геологическую и инженерно-геодезическую разведку на территории будущего строительства;
• Выбрать организацию, которая будет разрабатывать предпроектных архитектурно-строительные предложения, оформить договор на это ,разработать техническое задание на выполнение предпроектных предложений;
• Разработать, согласовать, пройти экспертизу и утверждение градостроительной документации (подготовить исходные данные для контролирующих государственных организаций, проконтролировать исполнение, согласовывать разработанную документацию с ними);
• Обеспечить разработку, согласование и выпуск ГПЗУ;
• Договариваться со всеми, чтобы нигде не пропустить сроки, иначе все надо будет начинать сначала.
И это только на стадии подготовки к проектированию. Конечно, если вы занимаетесь такими вопросами постоянно, то для вас выполнить этот скромный перечень не составит особого труда. Но если строительство не является вашим профильным бизнесом, то самое время найти себе надёжного помощника. А найти его не совсем не трудно, достаточно обратится по этой ссылке консультации и аудит проектов.
Любые консультации по строительству, оформление всего объёма документации, решение любых вопросов с контролирующими органами можно будет смело переложить на плечи своего управляющего строительством. Эта компания подберёт для вас проектную организацию, проведёт тендеры, займётся сопровождением заключения договоров на проектирование, скоординирует работу проектных организаций, разработает графики проектирования. Скоординирует и оптимизирует процесс принятия проектных решений (по архитектурным и градостроительным вопросам, по планировке, по фасаду, по инженерным сетям, по оборудованию и так далее). Соберёт исходники для создания проекта, разработает технические задания на проектирование и согласует их. Обеспечение сопровождения проекта, управление проектом строительства тоже на их ответственности.
Так же подобные организации легко могут взять на себя функции генерального подрядчика в строительстве. Например, будут сопровождать заключения всех необходимых договоров, организуют авторский надзор, организуют управление строительством, оформят всю необходимую разрешительную документацию, обеспечат уборку и вывоз мусора, демонтаж находящихся на территории будущей стройплощадки старых зданий. Найдут генподрядчика, подготовят и передадут ему стройплощадку, организуют и проведут весь комплекс подготовительных работ на ней, осуществят тех.надзор за процессом строительства объекта, проконтролирует весь ход строительно-монтажных работ, проводимых генподрядчиком. По окончанию строительства осуществят сдачу объекта эксплуатационным организациям, составят всю необходимую документацию по обмерам, зарегистрируют права собственности на объект. По сути сделают вместо вас всю нервную работу.
Метки:
(Пока оценок нет)
Loading ...
Loading ...
