Стоимость перепланировки квартиры в офисное помещение.

Квартиры на первых этажах, не удобны для проживания и не безопасны. Такое жилье не считается престижным. Но если вы являетесь счастливым обладателем лишних, свободных метров на первом этаже и не хотите сдавать их квартирантам, то лучшим выходом будет перевести помещение в нежилой фонд. Так как от сдачи его под магазин или офис, возможно, получить больше прибыли, причем стабильной, чем от единоразовой продажи. Но для перевода, переоборудования и перепланировки в нежилое помещение потребуется много времени и сил. Необходимо решить, что будет лучше для вас. Для того чтобы недвижимость в дальнейшем приносила прибыль, необходимо в неё вложить не малую сумму. на переоборудование и ремонт. Требуется здраво оценить ситуацию и узнать, а будет ли ваше перестроенное помещение востребовано.

Достаточно часто в настоящий момент приобретение квартиры способствует получению великолепных возможностей доступного переоформления в офисное помещение.

Для того что бы осуществить перевод в нежилой фонд квартиры, необходимо что бы она соответствовала требованиям, которые прописаны в Жилищном кодексе. Так как не все квартиры,возможно, перевести в нежилой фонд.

Не должно возникнуть проблем с переводом в нежилой фонд квартиру, если:
- в ней существует отдельный вход или есть возможность его обустроить;
- она находится на первом этаже и не имеет под собой других жилых помещений;
- в квартире никто не прописан;
- по техническим причинам помещение не представляется возможным использовать как жилое.

Невозможно перевести квартиру в нежилой фонд, если:
- по ней выплачивается ипотечный кредит или наложен арест;
- она разделена на двух хозяев и во второй половине проживают люди.

Для перевода в нежилой фонд необходимо собрать следующий пакет документов:

• Заявление с указанными причинами для перевода.
• Свидетельство (копия и оригинал) о праве собственности на эту квартиру.
• Справка, что в квартире никто не прописан.
• Проект перепланировки.
• Согласование проекта в АПО, Санэпидназдоре, Госпожнадзоре.
• Техническое заключение организации, у которой имеется лицензия на проведение работ.
• План всего здания.
• Справка о том, что дом, в котором располагается объект, не находится в аварийном состоянии и не подлежит реконструкции или капитальному ремонту.
• Разрешающее письмо из АПУ о том, что существует возможность обустроить отдельный вход в это помещение.
• Справка из ЕГРП.
• Заключение о техническом обследовании.
• Копии всех установленных документов для юр. лиц и свидетельство о регистрации, о том, что взяты на учет в ПБОЮЛ.

Для перевода в нежилое помещение так же требуется согласие городской межведомственной комиссии и разрешение от Мосжилинспекции.

Перевод – очень трудный и сложный процесс. Чтобы довести запланированное до логического завершения и получить желаемое, необходимо потратить как минимум около полугода. Стоимость оформления всех документов по переводу, зависит от самой квартиры, а также от того, для чего это помещение в дальнейшем будет переоборудовано (магазин, офис и т.д.).

Если вы стремитесь при минимальных тратах средств приобрести достаточно высококачественную коммерческую недвижимость, то купите квартиру и займитесь ее перепланировкой.

Стоимость заключения о возможности перевода зависит от типа дома, в котором она находится. А стоимость проектных работ так же зависит от того, под какое помещение будет обустраиваться квартира в дальнейшем. Поэтому нельзя определить конкретную сумму, которую следует оплатить при переоформлении, но к затратам от 400-600 тысяч рублей следует быть готовым.

Таким образом, вы в действительности сможете в течение весьма и весьма незначительного количества времени получить максимальное количество великолепных преимуществ.

Помните о том, что в настоящий момент перепланировку можно сделать достаточно быстро.  Но только лишь в том случае, если вы воспользуетесь возможностью сотрудничества с истинными профессионалами данной области деятельности.

Если вас интересует перевод в нежилой фонд или сколько стоит согласование перепланировки квартиры, рекомендуем обратиться к специалистам компании 2ПРОЕКТОР по многоканальному телефону (495) 956-70-30.

практические советы по строительству дома из бруса или дача своими руками погреб