СТАТЬИ О недвижимости

Риски, которые могут возникнуть при съеме квартиры, и методы их нейтрализации

Риски, которые могут возникнуть при съеме квартиры, и методы их нейтрализации
Продажа и покупка недвижимости
10.11.2013

Любое дело несет в себе определенные риски и это нормально. Вопрос состоит в том, как можно их избежать, или максимально минимизировать. Количество возникающих рисков зависит от продолжительности съема: если вы планируете достаточно долго снимать квартиру, то проблем может обозначиться немало, а вот если вы снимаете квартиру на сутки либо на часы, то о рисках и говорить не стоит.

Итак, предположим, вы квартиру снимаете на полгода. В этом случае вас могут подстерегать следующие риски.

Бывают такие обстоятельства, когда собственник сдает квартиру в аренду, а наниматель, которому непосредственно сдана квартира, размещает объявление о ее сдаче, требуя, в качестве залога, денежную сумму за несколько месяцев. Таким образом, он полностью покрывает свои издержки и даже выходит в плюс. Чтобы избежать этой ситуации внимательно изучите документы на квартиру, где в обязательном порядке  должны быть указаны паспортные данные хозяина.

Неприятным для нанимателя является и резкое повышение арендной платы. В этой ситуации, заключайте договор найма, где все будет подробно прописано, и на который вы сможете опираться при возникновении такой ситуации. Также есть арендаторы, которые очень любят навещать свою квартиру как можно чаще, что является невыносимым для нанимателя. Здесь нужно сделать следующее: либо в договоре, либо устно заранее обговорить день (дни) посещения собственника.

Не будем забывать, что со временем квартира изнашивается и, в этом случае, возникает  вопрос: кому за это платить? Не является секретом то, что оплачивать износ должен арендатор, поскольку арендная плата, выплачиваемая ему ежемесячно, должна включать в себя все издержки. При оплате аренды берите с арендатора расписку о получении им денежных средств.

При снятии неприватизированной квартиры, нужно не только согласие всех владельцев на ее сдачу, но и одобрение муниципальных властей. Если аренда приватизированной квартиры, то только исключительно согласие собственников, а если коммунальной – получить согласие соседей.  Важно, чтобы это согласие на сдачу квартиры в аренду было только в письменной форме.

Одна звездаДве звездыТри звездыЧетыре звездыПять звёзд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Похожие публикации
Покупка недвижимости в Нефтеюганске
Продажа и покупка недвижимости
03.10.2013
Безусловно, сам по себе процесс поиска недвижимости имеет ряд особенностей и сложностей.  Вполне очевидно, что каждый
Элитные квартиры на Остоженке
Продажа и покупка недвижимости
24.09.2013
В Москве есть немало элитных районов, которые в действительности пользуются невероятной востребованностью клиентов. 
Правильная и выгодная аренда офиса
Продажа и покупка недвижимости
18.09.2013
Офис для компании  - основа активного и прогрессивного развития.  Именно в офисе руководитель принимает клиентов, и от
Комментарии
Вы должны авторизоваться для отправки комментария.