СТАТЬИ О недвижимости

Спрос на жилую недвижимость в Киеве

Спрос на жилую недвижимость в Киеве
Зарубежная недвижимость
14.10.2012

Независимые эксперты опубликовали свежие результаты недавнего анализа рынка жилой недвижимости столицы Украины. Несмотря на то, что за последние пару лет цены на недвижимость существенно поднялись, спрос на вторичное жилье в Киеве уверенно снижается. Такой результат стал весьма неожиданным. Согласно мнению аналитиков и ведущих консалтинговых агентств Украины, данная ситуация сохранится и в первом полугодии 2013 года – цены, как и спрос на жилье в новых квартирах будут увеличиваться.

Существует несколько вариантов объяснения сложившейся ситуации. Прежде всего, резкое повышение спроса на жилье от застройщика объясняется тем, что инвесторы стараются вложить временно свободный капитал в надежные инвестиционные объекты, с расчетом на получение прибыли в долгосрочном периоде. Учитывая, что большая часть новоиспеченных инвесторов предпочитает вкладывать в новое жилье, то вырисовывается одна из причин популяризации первичного жилья и снижение спроса на вторичные объекты недвижимости. Наибольшим спросом среди представленных на рынке объектов, пользуются квартиры бизнес-класса, расположенные в современных жилых комплексах. К слову, жилье площадью до пятидесяти квадратных метров в элитных новостройках за год показало стабильный рост цен и покупательского спроса.

Несмотря на то, что ситуация на вторичном рынке украинской столицы далека от критичной, на рынке виднеется явно выраженная рецессия спроса на объекты старше десяти лет. Большинство аналитиков считают, что в ближайшие годы традиционно популярные одно- и двухкомнатные квартиры советской застройки перекочуют из категории ликвидных активов в низколиквидные объекты инвестиций. За последний спрос на «чешки» и «хрущевки» упал на 2%, в то время как цены снизились на 4%. Стоит отметить, что данная тенденция сохраняется с 2008 года. Так, после начала финансового кризиса цены на киевские хрущевки, расположенные на окраине города, снизились с пятидесяти до тридцати тысяч долларов. Для украинской столицы это беспрецедентный обвал цен.

Скорее всего, 2013 год не принесет ничего нового для украинской недвижимости. Закономерность, царящая на рынке недвижимости последние пару лет, сохранится – вторичное жилье продолжит дешеветь, в то время как новые квартиры постепенно будут только дорожать в цене. Тем не менее, окончательный выбор остается всегда за покупателем!

Одна звездаДве звездыТри звездыЧетыре звездыПять звёзд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Похожие публикации
Аналитика: цены на недвижимость в некоторых европейских странах
Зарубежная недвижимость
12.10.2012
Крупные консалтинговые агентства и независимые аналитики утверждают, что в Испании зафиксировано наибольшее снижение
Недвижимость в Болгарии: приоритеты и выгоды приобретения
Зарубежная недвижимость
09.10.2012
Всем нам прекрасно известно, что сегодня приобретение недвижимости за рубежом – это уникальная возможность сохранить,
Недвижимость в Барселоне
Зарубежная недвижимость
05.10.2012
Барселона – это один из самых прекрасных и восхитительных городов Испании, именно по этой причине недвижимость в
Комментарии
Вы должны авторизоваться для отправки комментария.